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전용면적 84㎡ 몇 평일까?

선한영향력CSY 2023. 9. 5.

이사를 준비하시는 분들은 면적에 대한 용어인 공급면적, 전용면적, 공용면적, 서비스면적을 많이 들어봤을 겁니다.

이 글에서는 전용면적이 몇 평인지 계산하는 방법과 계약 시 체크해야 할 사항들을 간단하게 알아보도록 하겠습니다.

주거용 집을 전세 또는 매매로 아파트 계약하기 전에, 사람들이 가장 먼저 고려하는 것은 무엇일까요?

그것은 곧 살고 싶은 아파트의 면적과 예산, 가능한 지역입니다. 다른 편의 시설이나 장단점보다 이러한 요소가 먼저 고려되는 것입니다.

원하는 면적이나 예산에 맞지 않는 경우, 고민할 가치가 없습니다.

저희 가족은 신혼 때 살았던 아파트에서 신축 아파트로 이사했습니다. 그때 이러한 정보를 미리 정리했다면 비교를 더 효율적으로 할 수 있었을 거라 생각됩니다.

건설사나 부동산에서 언급하는 면적 중에서 실 거주자가 가장 중요하게 생각 해야 하는 것은 '전용면적'입니다.

그러면 이제 전용면적을 몇 평으로 변환 하는지와 계산 방법 등에 대해 살펴보겠습니다.

전용면적, 공용면적, 공급면적, 서비스면적 차이는?

우선, 자세한 평 수와 계산 방법을 살펴보기 전에 각 면적이 의미하는 것을 먼저 이해해야 합니다.

각 면적이 뜻하는 것을 알고 있는지 여부는 큰 차이를 만들어내니 꼭 알아둬야 합니다!

전용면적

아파트나 전세를 구매할 때, 가장 중요한 면적은 '전용면적'입니다.

이 면적은 다세대주택 등에서 한 세대가 독점적으로 사용하는 면적을 의미합니다.

방, 거실, 주방, 화장실 등의 공간이 이에 해당하며, 즉, 공용면적을 제외한 면적이라고 생각하시면 이해하기 쉬울 것입니다.

다만, 발코니 공간은 서비스면적으로 분류되어 전용면적에서 제외됩니다.

이 부분도 정말 꼭 알고 계셔야 할 면적입니다. 왜냐하면 최근에는 발코니를 확장하여 사용하는 아파트가 많기 때문입니다.

결국, 서비스면적인 발코니 공간도 독점적으로 거주자가 사용하는 공간이므로 실거주면적에 추가되는 면적이라고 생각하시면 됩니다.

예를 들어, 전용면적이 24평인데 발코니 공간이 넓다면, 실제 사용 가능한 공간은 더 넓다고 볼 수 있겠죠?

공용면적

공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 분류됩니다.

주거공용면적은 계단실, 복도, 엘리베이터 등 실제 거주 시 필요한 공용으로 사용되는 면적입니다.

기타공용면적은 노인정, 관리사무소, 지하층, 놀이터 등의 면적을 뜻합니다. 예를 들어 아파트 내 편의시설에 대한 공간이 이에 해당합니다.

공급면적

공급면적은 아파트 등 다세대 주택 분양 시 주택법 상 표시하는 면적을 말합니다.

쉽게 예를 들면, 전용면적과 공용면적(주거공용면적만)을 합한 것입니다. 단, 관리사무소 등 기타공용면적은 제외됩니다.

계약면적은 잘 사용하지는 않지만, 오피스텔 등 분양 시 건축법 상 표시하는 면적을 말합니다.

쉽게 예를 들면, 전용면적과 공용면적(주거+기타)을 합한 것입니다. 모든 면적이 포함된 면적이라고 생각하시면 됩니다.

서비스면적

서비스면적은 전용면적에 포함되지 않지만 사실상 서비스로 제공되는 면적으로, 발코니와 같은 공간을 의미합니다.

최근에는 서비스면적인 발코니에 대한 관심이 높아졌습니다.

이유는 아파트 입주 시 발코니를 확장하여 거실이나 방을 크게 사용하게 되면 같은 전용면적이더라도 실거주공간이 더 넓어질 수 있기 때문입니다.

실제로 서비스(공짜)라고 할 수는 없겠지만, 발코니 확장은 가성비가 뛰어나다고 생각됩니다.

발코니 확장 시 확장비를 지불해야 하지만, 면적 당 가격보다 보통 저렴한 경우가 많기 때문입니다.

다만, 면적 당 가격보다 발코니 확장비가 더 비싼 경우에는 비용적인 측면에서 손해를 볼 수 있습니다.

면적 정확히 계산하는 방법?

제곱미터를 평수로 정확히 계산하려면 1㎡ = 0.3025 평으로 계산하면 평수가 나오게 됩니다.

반대로 평수를 제곱미터로 계산하려면 1평은 3.305785㎡으로 계산할 수 있습니다.

예를 들어, 전용 면적 84㎡을 계산해보겠습니다.

전용 면적 84㎡ 👉 84㎡ × 0.3025 = 25.41평

25.41평 👉 25.41평 × 3.305785 = 84㎡

소수점 단위를 매일 외우고 다니기도 힘들고, 계산기를 항상 켜야 하는 불편함을 없애기 위해 면적을 평수로 계산하는 꿀팁을 아래에서 확인해보세요!

👉 전용면적, 공급면적, 공용면적 차이, 대표적인 전용면적은 몇평?